도서 리뷰, 경매하는 직장인, 저자 소개, 내용 소개, 별점

오늘은 도서관에 우연히 눈에 띄어 빌려보게된 책을 소개해보려보 합니다. 제목은 경매하는 직장인으로 650만원으로 3년만에 40억원을 만든 경매 투자법이라고 적혀있습니다. 개인적으로 상승장과 하락장을 다 겪어보지 않은 투자자의 이야기의 경우 적당히 걸러서 들으려고 하는데 책의 내용이 실제 경매를 시작하는 사람들이 참고하기 좋아서 공유해봅니다. 저자소개와 내용 소개, 별점 순으로 이야기해보겠습니다. 

경매하는 직장인

책의 표지도 제목도 굉장히 자극적입니다. 개인적으로 좋아하는 제목과 표지는 아닌데 왜 끌렸을까요? 도서관에 앉아서 한두장 읽어 보았는데 느낌이 나쁘지 않아서 대출을 할지 말지 결정하기 위해 목차를 살펴보았습니다. 경매를 시작한 이유와 경매 시작전에 알아야하는것, 부동산 경매의 시작 경매 사이트 살펴보기, 권리분석, 대출레버지리 및 수익률 분석법, 부동산 손품 및 임장조사, 경매입찰 방법, 명도, 인테리어 방법으로 나뉘어 있었고 부록에 경매에 필요한 상식과 실전후기가 실려있었습니다. 바로 읽고 실전에 적용시켜볼 내용들이 많을거 같다는 생각을 했고 대출을 결정했습니다. 

저자소개

저자 정규범은 3년전 전재산이 650만우너이었던 무주택 신입사원이었다고 합니다. 부동산 투자를 하게 되면서 현재는 11개의 부동산을 가지고 40억 자산을 보유하게 되었다고 합니다. 사회초년생도 부동산 경매를 통해 투자를 하고 자산을 늘릴 수 있음을 알리고 있다고 합니다. 네이버 카페를 통해서도 부동산 관련 정보를 제공하고 있다고 해서 저도 가입했습니다. 아직 가입만 한 상태라 활동을 하게되면 카페에 대한 후기는 이후에 다시 남기겠습니다. 3년정도 투자기간이라고 하면 정말 운이 좋으셨던거 같습니다. 몇번의  싸이클을 지나며 고수가 된 전문가들 처럼 향후 하락장에서도 지속적인 투자와 수익을 통해 진정한 고수의 반열에 오르시길 바랍니다. 지난 상승장에 적극적 투자자가 아니었던 투자초보자로 매우 부럽습니다. 앞으로도 활발한 활동을 하시며 긍정적인 인사이트 많이 나눠주시길 바랍니다. 

 

내용소개

대부분의 경매 책들 처럼 경매를 시작한 이유로 책이 시작됩니다. 그리고 2부 소챕터 에서 경매를 위한 4가지 준비물로 투자 마인드, 최소 투자금, 경매지식, 꾸준함과 지속성이 필요하다고 이야기 합니다. 기본적이고 공감되는 이야기지만 쉽게 잊을 수 있는 이야기라 한번 읽어 보시면 좋을거 같습니다. 개인적으로는 4부 권리분석, 5부 대출 레버리지 및 수익률 분석법, 6부 부동산 손품 및 임장조사, 8부 점유자 명도 꿀팁, 9부 인테리어 및 계약 방법 파트 부분이 실제 저자가 했던 방법과 노하우를 매우 상세하게 알려줘서 좋았습니다.  대출의 경우 대출 상담사와 주고 받은 문자나, 점유자에게 방문후 남긴 쪽지등을 사진으로 보여주면서 하나부터 열까지 친절하게 설명해주었습니다. 바로 옆에서 친절한 선생님께 쪽집게 과외받는 기분이었습니다. 부동산 손품 및 임장조사파트에  부동산에 어떤 컨셉으로 전화하면 좋을지 상세하게 나와있었는데 실제 가장 어려워하던 부분이라 바로 실행해 보았는데 정말 수월하게 시세조사를 할 수 있었습니다. 단 명도 부분에서 낙찰후 바로 점유자를 찾아가라는 부분은 개인적으로 동의하지 않는 방법이었습니다. 각 파트별로 본인에게 맞는 방법이 있는지 적찾아보고 본인에게 맞는 방법이 있다면 적용해보고 고쳐가면서 각자의 노하우를 만들면 좋을거 같습니다. 각 장이 끝날때 더읽을 거리라는 파트에서도 제법 유용한 내용을 다루고 있습니다.

 

별점

별 5개 만점에 4.5점 입니다. 경매를 처음 시작했다면 무조건 추천합니다. 여러가지 꿀팁을 배울 수 있기 때문입니다. 단 이책에서는 부동산 사이클의 전반적인 내용이나 투자 목적, 방향성에 대한 이야기는 없습니다. 경매라는 투자방법을 배우고 있다면 또 실전을 앞두고 있다면 각종 팁을 익히고, 방법을 익히는 목적으로 읽어보면 좋을거 같습니다. 생각보다 알찬 책이여서 실전 투자를 앞두고 계시다면 꼭 한번 읽어보시길 바랍니다.